VICI Mandalay Bay의 나머지 지분 매입, Blackstone의 MGM Grand

VICI Mandalay Bay의 나머지 지분 매입, Blackstone의 MGM Grand

VICI Properties(NYSE: VICI)는 목요일 현재 소유하고 있지 않은 Mandalay Bay

와 Las Vegas Strip에 있는 MGM Grand의 49.9%를 인수한다고 발표했습니다. 

그것은 스트립에서 가장 큰 게임  카지노 부동산 소유자로서의 지위를 굳건히

할 것입니다.

게임 부동산 투자 신탁(REIT)은 경기장의 49.9% 지분을 매입하기 위해 BREIT(Blacks

tone Real Estate Income Trust)에 42억 7천만 달러를 지불하고 있습니다. 이 수치에는

12억 7천만 달러의 현금 고려와 30억 달러의 BREIT 부채 가정이 포함됩니다.

재산 수준의 부채는 30억 달러의 원금 잔액을 가지고 있으며 2032년에 만기가 되며 2030

년 3월까지 연 3.558%의 고정 이율로 이자를 부담합니다.”라고 성명서에 따르면 말했습니다.

“이 임대는 2023년 3월 1일에 다음 임대료 상승이 시작될 때 약 3억 1천만 달러의 연간 임대

료를 생성할 것입니다.”

두 장소 모두 MGM 리조트 인터내셔널(NYSE: MGM)에서 운영합니다. VICI는 보유한 현금

과 부채 인수를 통해 거래 자금을 조달할 계획이라고 밝혔다. REIT는 거래가 운영(AFFO)에

서 획득한 자금에 즉시 증가할 것이라고 덧붙였습니다.

 

VICI가 만달레이 베이, MGM 그랜드를 소유하게 된 방법

2020년 1월 MGM 은 MGM Growth Properties(MGP)와 BREIT가 관리하는 합작 투자 회사에

Mandalay Bay와 MGM Grand를 46억 달러에 매각한다고 발표했습니다 . 당시 MGP의 지분은

50.1%였으며 나머지는 BREIT가 소유했습니다.

MGP 인수를 발표하기 전에 VICI는 Caesars Palace, Venetian, Venetian Expo and Convention

Center를 포함하여 가장 유서 깊은 스트립 공연장 일부의 부동산 자산을 소유하고 있었습니다.

“VICI는 현재 라스베가스 스트립에 120만 평방피트의 게임 공간, 약 40,775개의 호텔 객실,

590만 평방피트의 회의 및 컨벤션 공간으로 구성된 10개의 고급 리조트를 소유하고 있습니다.”

라고 VICI COO John Payne은 MGP 인수가 종료되었을 때 말했습니다. 

라스베이거스에서 여전히 활동 중인 블랙스톤

BREIT는 Mandalay Bay와 MGM Grand에서 이익을 실현하고 있으며 이것이 매각의 원동력이

될 수 있습니다.

“VICI Properties는 이러한 자산에 대한 뛰어난 파트너였으며 BREIT 투자자에게 이러한 탁월한

수익을 제공하게 되어 매우 기쁩니다. 라스베가스는 계속해서 Blackstone의 높은 확신을 주는

시장입니다 .

실제로 사모 펀드 거대 기업은 Strip 부동산의 주요 업체로 남아 있습니다. BREIT는 Bellagio의

부동산 자산을 소유하고 있으며 올해 초 Cosmopolitan의 부동산에 40억 달러를 지불한 컨소시엄

의 일부입니다. MGM은 두 카지노 리조트를 모두 운영합니다.