스트립 부동산 인수에 관심이 있는 게임 및 레저 자산

스트립 부동산 인수에 관심이 있는 게임 및 레저 자산

이전에 라스베거스 스트립 에서 입지를 늘릴 전망이 마음에 들지 않는다고 밝힌 후

Gaming and Leisure Properties(NASDAQ:GLPI)는 Sin City 인수를 고려할 의향이

있다는 신호를 보내고 있습니다.

부동산 투자 신탁(REIT) 은 트로피카나의 부동산 자산을 소유하고 있지만 스트립에서는 이것이 유일한 소유입니다. 이전에 GLPI CEO Peter Carlino 는 스트립의 변동성을 피하면서 “배후지”의 지역 카지노 속성에 대한 선호를 표명했습니다 . 그러나 지난주 회사의 3분기 실적 컨퍼런스 콜에서 CEO는 이러한 견해를 조정하고 잠재적으로 Strip 부동산 인수를 평가할 용의가 있다고 말했습니다.

우리는 Strip 자산에 대해 나쁜 감정을 느낀 적이 없습니다. 단지 비용 문제일 뿐입니다.” 라고 분석가의 질문에 Carlino가 말했습니다. “우리는 지역 시장에서 더 많은 가치를 발견했습니다.”

GLPI CEO는 코로나 바이러스 전염병 이후 라스베가스 스트립의 회복력에 “징계를 받았다”고 인정했습니다.

“우리는 사람들이 문을 나서는 첫 순간에 우리 부동산으로 향하는 것이 지역 시장에서 어떤 일이 일어날지 알고 있었고 큰 열정을 가지고 그렇게 했습니다. 하지만 베가스는 조금 더 조심스러웠고 솔직히 틀렸다”고 말했다.

 

GLPI 라스베가스 활동

스트립의 존재감은 미미하지만 GLPI는 라스베가스 지역에서 활발하게 활동하고 있다. Bally’s는 최근 Tropicana의 운영권 구매를 완료했으며 해당 장소의 미래에는 상당한 정비 또는 전면적인 철거가 포함될 수 있습니다.

Penn Entertainment는 GLPI가 소유한 또 다른 자산인 네바다주 헨더슨에 있는 M 리조트의 크기를 두 배로 늘릴 계획입니다. REIT는 또한 Cactus Pete’s in Jackpot 및 Tropicana Laughlin의 자산을 소유하고 있습니다.

GLPI의 게임 부동산 자산의 대부분은 루이지애나와 미시시피에서 상당한 지분을 통해 중부 대서양 지역, 중서부 및 남부에 집중되어 있습니다.

 

GLPI 라스베가스의 새로운 모습

지난 몇 년 동안 스트립 부동산 거래의 속도는 활발하지는 않더라도 견고하여 GLPI가 쇼핑을 할 수 있는 기회가 있음을 나타냅니다. 전화 회의에서 Carlino는 REIT가 목표로 삼을 수 있는 특정 속성에 대해 언급하지 않았습니다. 그러나 그는 COVID-19 이후 라스베가스를 무시하는 것에 대해 뉘우쳤고 그 실수를 바로잡는 데 열려 있는 것으로 보입니다.

“하지만 베가스, 나는 그것에 대해 조금 더 신중했습니다. 그리고 내가 틀렸다. 솔직히 결과가 보입니다. 그러니 보세요. 돈에 관한 것뿐입니다.”라고 통화에서 말했습니다. “우리가 소유하지 않을 것은 없습니다. 양방향으로 가겠습니다. 우리는 Strip 속성을 갖고 싶습니다. 나는 현금 흐름이 견고하다면 창문도 문이 없는 해변에 판잣집을 소유할 것이라고 종종 많은 사람들에게 말했습니다.”

Caesars Entertainment는 잠재적으로 Flamingo인 Strip 공연장을 매각할 것으로 예상됩니다 . 그 거래는 올해 발생하기로 되어 있었는데 이루어지지 않았습니다. 그러나 2023년에는 첫 번째 사례 중 하나가 될 수 있습니다.